Опал — сирота, яка свого часу кинула школу, цинічка на повну ставку й касирка на пів ставки. Але головна її мета — домогтися для свого брата Джаспера кращого життя. Такого, що дасть їм змогу забратися з Едему, штат Кентуккі — містечка, відомого лише двома особливостями: низкою непоясненних нещасть та Л. Старлінг, авторкою книжки «Підзем’я» й відлюдницею, яка раптово зникла понад 100 років тому. 

По собі Л. Старлінг тільки й залишила, що похмурі чутки та будинок. Усі погоджуються, що краще обходити моторошний маєток і його мізантропічного спадкоємця Артура десятою дорогою. Ну, чи майже всі.

Опал із дитинства була одержима «Підзем’ям». Щойно в неї з’являється шанс потрапити до Будинку Старлінгів — і заробити трохи грошей, щоб вивезти брата з Едему, — вона піддається спокусі.  Але зловісні сили дедалі глибше порпаються в похованих таємницях Будинку Старлінгів, а Артурові кошмари стали надто реальними. Коли здається, що сам Едем потопає у власних привидах, Опал розуміє, що, можливо, нарешті знайшла причину залишитися тут.

І що б не казали про цей будинок місцеві, правда перевершить будь-які легенди, а на Опал чекатиме непросте випробування…